谁在定调红五月成色?| 克而瑞杭州金盘TOP20揭晓

时间:2022-06-29 22:09

本文摘要:原创: 易居克而瑞浙江区域 经由3、4月份的“小阳春”行情,5月杭州楼市出现平稳过渡趋势。从成交数据看,杭州全市成交商品房13819套,环比4月上涨14%;从开盘情况看,整体推盘节奏加速,市场分化加剧,低中签率红盘引发关注,同时流摇楼盘数量增多。小阳春事后,哪些楼盘体现突出,谁在定调红五月成色?克而瑞浙江区域公布「2019年5月杭州金盘榜」,涵盖住宅、旅店式公寓、商业、办公4大子榜单,盘货5月杭州楼市各种热销楼盘。

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原创: 易居克而瑞浙江区域 经由3、4月份的“小阳春”行情,5月杭州楼市出现平稳过渡趋势。从成交数据看,杭州全市成交商品房13819套,环比4月上涨14%;从开盘情况看,整体推盘节奏加速,市场分化加剧,低中签率红盘引发关注,同时流摇楼盘数量增多。小阳春事后,哪些楼盘体现突出,谁在定调红五月成色?克而瑞浙江区域公布「2019年5月杭州金盘榜」,涵盖住宅、旅店式公寓、商业、办公4大子榜单,盘货5月杭州楼市各种热销楼盘。住宅榜中,春天学府为套数榜冠军,5月共成交440套房源,成交均价18608元/㎡;新希望滨江锦宸拿下金额榜冠军,5月成交总金额85752万元,成交均价38039元/㎡。

旅店式公寓榜中,群升万国天地以335套的成交量和43543万元的成交金额,登顶套数榜和金额榜榜首,成为双料冠军,5月成交均价为27832元/㎡。商业榜中,万科海上明月在套数榜和金额榜中均排名第一,5月成交114套,成交均价27736元/㎡,成交金额25213万元。办公榜中,万融城在套数榜和金额榜中均排在首位,5月成交121套,成交均价22352元/㎡,成交金额31840万元。

金盘货评·住宅榜春天学府:临安市中心改善盘,位于锦城板块,距轻轨临安广场站约900米,周边交通便利,教育气氛浓重,地缘客户为主力需求。5月推盘2次,11日加推136套小高层,均价19112元/㎡,去化5成;24日加推224套高层,均价19206元/㎡,基本售罄。新希望滨江锦宸:位于萧山经开区板块,距离地铁2/7号线换乘站建设三路站约50米,周边教育、医疗、商业配套成熟,地段和配套优势促进项目去化。

5月8日首开203套高层,均价38001元/㎡,精装存案4000元/㎡,意向客户凌驾1500组,当日房源全部售罄,中签率为13.2%。宝龙旭辉城:杭州第二座旭辉城,位于青山湖科技城板块,33万方轻轨综合体,无缝对接杭临轻轨青山湖科技城站(在建),以TOD模式整合商业MALL、商业街区、LOFT公寓和住宅等多种业态。

4月30日加推362套高层房源,均价18558元/㎡,交通便捷,总价可控,当日去化8.5成。德信碧桂园印江南 :处在萧山南部卧城,同一板块,交通、生活以及商业等配套差异不大的情况下,价钱是最重要的思量因素。

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面临众多精装交付的竞品,印江南以毛坯交付突围,取得不错效果。4-5月共开盘4次,2次加推联排,去化均在8.5成以上;2次加推高层、小高层和洋房,基本售罄。金盘货评·旅店式公寓榜群升万国天地:位于之江度假区板块,为地铁上盖物业,无缝对接地铁6号线枫桦西路站口。

项目整体容积率为2.0,低于一般商业项目。北部为loft公寓板块,南部为商业板块。公寓主力户型有43方2房和68方4房,因地铁零距离和小户型低总价,受到地缘和业缘客户的青睐。碧桂园深蓝国际中心:位于钱江世纪城板块,现在主力在售类住宅产物,相劈面积较大,且为平层产物,5月集中签约2.68亿元,一是板块和区位价值;二是产物定位,类住宅相对居住舒适度高,是住宅良好的替代品;三是整盘体量较大,碧桂园的品牌知名度更高,投资潜力可期。

金盘货评·商业榜万科海上明月:位于萧山区建设一路与金鸡路交织口,相近市心北路和地铁2号线,与萧山宝龙都会广场隔路相望,周边围绕有奥体中心板块、萧山区政府&人民广场中心区、钱江世纪城板块等多个生长焦点,优质人口聚集,客流充沛。昆仑华府:位于余杭区良渚板块,距离地铁2号线良渚站约700米。

一方面,项目自身有1800多户业主,商业需求大;另一方面,项目紧邻永旺梦乐城、平高浙大创业城、万科未来之光,提供人流支撑。金盘货评·办公榜万融城:位于杭州城北祥符板块,万达广场四周,小区林立,居住和商业气氛较浓重;周边拥有众多工业园,人口和工业得以导入;项目自身定位为43万平米复合型都会综合体,涵盖旅店式公寓、写字楼等业态,功效富厚。

迪凯城星国际:位于钱江新城CBD焦点,一是地段价值,距离地铁4号线城星路站直线180米,交通便利,邻近市民中心;二是产物力突出,得房率80%,层高3.9m,根据国际五星写字楼尺度打造,提供舒适的办公情况。


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